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最近有媒体报道,知名歌手林俊杰花50万元购买的三块元宇宙房产,估值已暴跌至9.75万元。

一年不到的时间,亏了80%。

元宇宙,是一场骗局吗?

01 元宇宙炒房热

2021年被称为"元宇宙元年"。

也正是在这一年,元宇宙行业掀起了一波炒房热潮。

元宇宙中的房产,指的是,在网络虚拟空间里,用户可以购买土地,建造房子,可装修可开店,亦可以买卖交易。

在元宇宙房地产领域,目前主要有Decentraland(分布式大陆)、The Sandbox(沙盒)、Cryptovoxels、Somnium Space等开发商。

四大开发商

2021年9月,著名的说唱歌手Snoop Dogg宣称,在元宇宙平台"The Sandbox(沙盒)"拥有了地产,将在那里举办私人虚拟音乐会、派对、艺术画廊展览等活动。

在他的带动下,与其相邻的三个地块的价格随之水涨船高。

一位名叫P-Ape的用户花费了46万美元,买下其中的一个地块。

2021年11月,元宇宙发展房地产的公司Republic Realm以约430万美元的价格,购入了"The Sandbox(沙盒)"世界里的一块地,创下了当时元宇宙最贵地块的纪录。

短短几天,香港新世界发展集团CEO郑志刚,豪掷500万美元,购买了"The Sandbox(沙盒)"中最大的一块地皮,晋升"地王"。

其他元宇宙平台,地块也价格不菲。

Metaverse Group子公司Tokens.com以243万美元的价格购买Decentraland上的一块土地。

Axie Infinity的一块稀有土地以230万美元的价格卖给了一位不知名的买家。

有数据显示,2021年11月22日至28日的一周内,四个主要的元宇宙房地产交易平台的成交额高达6.7亿元。

平均每块土地的价格,从2021年1月的100美元,大幅上涨至2021年12月的15000美元,整整150倍。

2022年,元宇宙土地的交易日均价超过5 ETH(以太坊,加密货币的一种),超过18000美元,最高涨到了40000美元以上。

地块交易价格走势

02 林俊杰亏了

林俊杰,正是在这一波热潮中,跑步入场的。

2021年的11月,林俊杰宣布自己在元宇宙Decentraland平台上购买了三块虚拟房产。

11月19日,林俊杰以22590.04美元的价格购得名为NEAREST to Genesis Plaza的虚拟地块;

11月22日,林俊杰以25840.82美元的价格购得名为Prime Gallery 1的虚拟地块;

同样是11月22日,林俊杰又以25840.82美元的价格购得名为Prime Gallery 2的虚拟地块。

三块地总耗资74271.68美元,约合人民币50万元。

林俊杰在推特上贴出自己购买的虚拟地块

2022年4月7日,林俊杰又在推特上宣布,自己持有Arcade Land虚拟地块。

林俊杰推特的内容

购买这批虚拟地块花费了多少钱,就不得而知了。

作为一名歌手,林俊杰为何热衷于元宇宙虚拟房产?

大概有三个原因:

一是对新事物感兴趣。

此前,就有新闻报道,林俊杰购买过加密货币。

现在元宇宙概念这么热,林俊杰转而关注元宇宙,也不足为奇。

二是投资。

在元宇宙购买地皮后,林俊杰可以建造自己的虚拟房屋,形成自己的特色后,转而加价售卖,赚取差价。

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这也是一种投资策略。

三是代言。

还有一个未经证实的传闻,称林俊杰投资元宇宙房产,是为了给元宇宙开发商代言。

不论动机如何,仅以结果看,林俊杰是亏了。

根据We Meta平台提供的数据显示,林俊杰购买的三块虚拟地块最新估值分别为4183.19美元和5095.11美元、5076.02美元,分别下跌81.5%、80.1%和80.4%。

这么一算,至少亏了80%。

03 元宇宙房地产崩盘

这并非是林俊杰买错了,而是整个元宇宙房地产崩盘了。

相关数据显示,元宇宙主要平台内的土地价格大幅下降,平均价格从今年1月份的约1.7万美元下降到8月份的约2500美元,半年内跌幅达80%。

短短一年不到,元宇宙房产的价格为什么像坐上了过山车?

这还要从元宇宙的投资逻辑说起。

土地是人类赖以生存的最根本的物质基础。

正如现实世界一样,在元宇宙世界,无论是居家,还是经商,都需要有"土地"。

既然"土地"不可或缺,那么,先到先得者,便能优先挑选最优质的土地。

优质土地,永远是稀缺的,也是有利可图的。

这个逻辑,乍看起来没有问题,但却忽略了一点:

长期来看,决定房地产走向的,不是地段,而是人口。

说得时尚点,叫流量;说得通俗点,叫接盘侠。

2021年下半年,元宇宙在热炒之下,不缺流量,这才吸引了大批房地产投资者。

然而,到了2022年,市场关注度大降,流量锐减。

以Decentraland平台为例,今年5月之前,平均同时在线用户数都在1200以上;到了今年8月,平均同时在线用户数不足100。

元宇宙主要平台地块交易量

其他平台,都面临如此尴尬的境地。

平台流量下降,就好比现实世界中看房子的客户少了。

就拿林俊杰的三块地来说,一周内,只有一名访客。

说得直接点,就是找不到人接盘,房子砸手里了。

04 一场骗局

一个更为残酷的真相是,昙花一现的元宇宙房地产热,更像是一场骗局。

很多元宇宙平台,不是为了炒作房地产,而是炒作加密货币。

在元宇宙平台购买房地产,要使用加密货币。元宇宙房地产火了,加密货币是最大的受益者。

比如,在Decentraland平台上,购买房地产就需要一种名为MANA的加密货币。

受元宇宙房地产炒作影响,MANA的价格短时间上涨了318.8%。

MANA的价格趋势

元宇宙房地产崩盘了,MANA的价格也应声下跌。

挂羊头卖狗肉,元宇宙概念,被玩坏了。

元宇宙的概念最早出自于科幻作家尼尔・史蒂芬森于1992年出版的小说《雪崩》,其描述的元宇宙是一个脱离于现实的数字化虚拟世界,人们可以在其中构建数字分身,可以把现实世界的所有事物场景都复制到元宇宙中。

随着VR/AR设备的出现,让这个30年前就诞生的概念变得"触手可及"。

特别是Facebook更名为Meta,元宇宙更是风靡一时,炙手可热。

一时间,大到互联网巨头,小到普通创业者,都争相进军元宇宙。

元宇宙,真的有前(钱)途吗?

这个问题,我无法给出准确的答案。

但我可以肯定的是,元宇宙炒房,肯定是邪路一条。

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