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  交椅洲人工岛建造成本最新预算升至5800亿元,较2018年预算的5000亿上升约800亿。不过,人工岛卖地收入料有7500亿元,发展局表示,足够支付建造费,并强调目前推算数字只是「场景测试」,实际收支要待进一步设计后才能明确。发展局认为,建造人工岛毋须纯依赖公共开支推展项目,会考虑四个融资方法,包括发行债券、BOT、铁路加物业发展等。

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  政府于2019年进行经济效益分析,土地收入方面,按香港测量师学会于当年2月估算,卖地收入约为9740亿至11430亿元。发展局表示,鉴于近期楼市及土地价格有所调整,参考今年11月土地和物业成交价格,再引入较保守的市况假设,人工岛的私人住宅和商业用地卖地收入估计降至7500亿元。政府认为,最新估算下,卖地收益仍高于工程造价,而且基建投资除土地收益外,也可带动经济增长。

  团结香港基金土地及房屋研究主管叶文祺表示,虽然人工岛的卖地收益预算调低,但整体收益仍高于建造成本,形容这是一项「有赚」的社会投资。香港规划师学会会长李建华认为,香港迟早要设法追回土地供应的落后,不能只担心「倒钱落海」。

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